В современных реалиях межевание земельных участков уже не является какой-то сложной, и уж тем более обязательной принудительной процедурой. Такая необходимость возникает в том случае, если владелец участка хочет продать его или же провести объединение с другим участком.
О понятии межевание и необходимости ее проводить
Согласно Российскому законодательству, межевание Здесь – процедура добровольная. Каждый владелец участка решает сам, официально устанавливать или нет границы этого участка, или нет.
Межевание - процесс установления или же восстановления границ участка или же сразу нескольких земельных участков, закрепление его или их на определяемой местности, а также официальное установление площади, внесение всех этих данных в Росреестр.
Этот процесс включает в себя проведение необходимых геодезических работ, подготовку и сбор нужных документов, а также согласование границ, составление официального межевого плана и постановку участка на кадастровый учет. Также подразумевается и получение нужных официальных документов на регистрацию права собственности определяемого земельного участка. Выполняется эта процедура согласно с Федеральным законом «О государственной регистрации» и законом «О кадастровой деятельности в Российской Федерации».
Если человек не знает, происходило ли межевание на его участке и как именно были установлены границы, можно обратиться за выпиской из Единого государственного реестра недвижимости или ЕГРН. Там по требованию должны предоставить необходимые данные.
Когда межевание провести необходимо
Существует целый ряд случаев, когда эта процедура просто необходима и без нее нельзя обойтись. И вот лишь некоторые:
-
Нужно оформить собственность на земельный участок.
-
Необходимо продать участок или передать его по наследству.
-
Если возникают разногласия с соседями по поводу границ участков.
-
Необходимо разделить земельный участок на несколько частей и зарегистрировать каждую из частей отдельно.
Также такая процедура может потребоваться, если нужно объединить несколько участков в один большой.
О процедуре проведения межевания
Первое, что нужно сделать – подготовить все документы на участок. Затем составляется заявление в свободной форме, берется кадастровая выписка на участок, кадастровый паспорт и справка из БТ об отсутствии факта строений на земельном участке.
После того, как собраны документы, следует обратиться к специалисту – кадастровому инженеру для того, чтобы он произвел все нужные работы. Прежде чем начинаются работы, владелец заключает с организацией договор о выполнении работ. Далее проводится само межевание участка.
