Большинство людей не представляют всю масштабность и риски, которые будут сопровождать их при ремонте квартиры.
Многие, наивно полагают, что это легкое и непринужденное занятие. И представляют все в радужном и красочном виде. Но это не так.
Материальная сторона имеет важное значение в процессе ремонта, но как показывает практика не основное. Моральная составляющая в данном случае имеет больший вес.
Чем это обусловлено: а) спокойствие и терпеливость соседей; б) согласование и утверждение перепланировок; в) выбор рабочих бригад или строительной компании; г) соблюдения режима выполнения строительных работ;
В целом, лучше, чтобы к вопросам ремонта подошли профессионалы - тогда ваши риски сведутся к минимуму.
1. Первое, ремонт и соседи, это извечная проблема взаимоотношений. Нет правых и нет виноватых. Как кажется на первый взгляд. Но, при всех существующих нормативных актах, осуществления производства строительных работ, не всегда это срабатывает.
Главное в данной ситуации, минимизировать конфликтную ситуацию. А для этого, необходимо обойти всех соседей и предупредить о ремонте и заранее извиниться за временные шум и неудобства. В дополнение вывесить объявление о производстве строительных работ и их временные промежутки.
2. Как показывает практика, не всегда задуманная перепланировка в процессе ремонта квартиры, осуществима. Существует определенный запрет на изменение конструкции, которая влияет на устойчивость и прочность здания. Во всех остальных случаях, юридическое оформление осуществляется в два этапа:
-получение разрешения на перепланировку; - -оформление акта приемки комиссии. Осуществляется это в жилищной инспекции.
3. Выбор хороших специалистов, это половина успеха в ремонте квартиры. Но актуален и не менее важен другой вопрос. Частники или специализированная организация. Основное преимущество частников, отсутствие или незначительные накладные расходы Единственный недостаток, непрозрачность. А заключается он в том, что вы не знаете их профессиональные навыки и опыт. Еще один критерий, незнание моральных качеств. Нет гарантийных обязательств. Самый надежный способ выбора строительных бригад, это положительный опыт ремонта квартир, ваших знакомых, друзей. Это избавит вас от ненужных хлопот. В специализированных организациях, требования к качеству выполненных работ выше и они гарантированны. Плюс ко всему, каждый в ответе за определенный вид работ. Существует разделение труда. Минус один, высокая стоимость. Но в некоторых случаях, это оправдано.
4. Порядок и режим производства, выполнения строительных работ в жилых помещениях, регламентируется нормативными актами жилищного кодекса РФ. Поэтому необходимо ознакомить ремонтные бригады с правилами соблюдения этих требований, во избежания административных наказаний.
