Для того чтобы правильно арендовать квартиру на длительный срок, необходимо заключить договор аренды. Это документ, который устанавливает права и обязанности между арендодателем и арендатором.
Чтобы договор был составлен правильно, необходимо учесть несколько важных моментов. Во-первых, договор должен содержать точное описание квартиры, которая сдаётся в аренду. Необходимо указать не только её адрес, но и количество комнат, этаж, площадь, состояние и комплектацию.
Во-вторых, договор должен устанавливать условия оплаты аренды. Необходимо указать сумму арендной платы, сроки её оплаты и порядок её индексации, если таковой предусмотрен. Вы можете снять квартиры в минске на длительный срок
В-третьих, договор должен устанавливать правила пользования квартирой. Необходимо указать правила посещения гостей, запрет на изменения внутренней планировки и декора квартиры, порядок использования коммуникаций и техники и т.д.
Если вы не знакомы с правилами составления договора аренды, лучше обратиться за помощью к специалисту в этой области.
- Какие условия необходимо прописать в договоре аренды?
При заключении договора аренды необходимо учесть ряд важных условий, которые должны быть прописаны в документе:
- Стоимость аренды и порядок ее оплаты (ежемесячно, раз в квартал и т.д.);
- Срок аренды и условия его продления;
- Условия возможной расторжения договора;
- Передача ключей и состояние квартиры на момент заключения договора;
- Размер залога и условия его возврата;
- Правила эксплуатации квартиры и внутреннего двора (если имеется).
Также необходимо прописать ответственность сторон за нарушение условий договора. Важно учитывать, что арендодатель не может налагать на арендатора дополнительные обязательства, не указанные в договоре, а арендатор не может использовать жилье не по назначению, передавать его третьим лицам без согласия арендодателя и нарушать правила внутреннего распорядка.
В договоре также можно уточнить дополнительные условия, которые будут учитываться при его исполнении. Например, запретить курение в квартире, проживание с домашними животными или использование жилья для коммерческой деятельности. Важно проработать все моменты заранее, чтобы избежать конфликтов и недоразумений в будущем.
